Penthouse en duplex · Ramat Aviv Gimmel
Le Duplex Rooftop
Les deux derniers étages, un toit privé, et une vue que rien ne viendra fermer
- 150 m² intérieurs
- Rooftop privé de 100 m²
- 8e & 9e étages
Prix sur demande
Représentation indépendante de l'acquéreur par JB Group
Les deux derniers étages.Un toit à soi.Une vue préservée.
Ce penthouse en duplex couronne un immeuble paisible dans l'une des rues les plus calmes de Ramat Aviv Gimmel — environ 150 mètres carrés intérieurs aux 8e et 9e étages, une terrasse soleil au niveau de vie, et un rooftop privé de 100 mètres carrés inscrit au registre foncier, tourné vers un horizon protégé de toute construction future.
150
m² intérieurs
100
m² de rooftop privé (Tabou)
15,5
m² de terrasse soleil
4,5
pièces
20
m² de droits à bâtir supplémentaires
2
places de parking privées
Le Rooftop
Cent mètres carrés de ciel
Le toit entier appartient à la résidence — une centaine de mètres carrés de terrasse ouverte, inscrits à l'appartement au registre foncier, avec à une extrémité un coin repas couvert d'une pergola et son barbecue, et le ciel ouvert pour tout le reste.
La vue file sans obstacle jusqu'à l'horizon et se trouve protégée de toute construction future — une rareté qu'aucune rénovation ne peut créer. Un niveau plus bas, une terrasse soleil de quinze mètres carrés et demi prolonge le salon pour les soirs de semaine.
Les Intérieurs
L'espace pour respirer
Environ 150 mètres carrés intérieurs, pensés en quatre pièces et demie réparties sur les deux niveaux. L'étage de vie s'écoule d'un salon lumineux vers la salle à manger pour huit convives, puis vers une cuisine familiale et pratique.
Les baies vitrées le long de la terrasse gardent les pièces principales dans la lumière du jour, et la demi-pièce donne au plan sa souplesse — bureau, chambre d'enfant ou dressing, selon la vie.
Les Quartiers Privés
Le calme derrière chaque porte
Les chambres occupent leur propre aile du plan, la chambre principale avec ses rangements intégrés et sa salle de bains attenante.
Trois salles de bains complètes et deux cabinets de toilette pour les invités desservent la résidence — un compte qui rend aussi simples les matins en famille que les grandes tablées.
L'Opportunité
Un potentiel déjà inscrit au titre
Environ vingt mètres carrés de droits à bâtir supplémentaires accompagnent le bien, sous réserve des autorisations applicables — une véritable marge pour magnifier une résidence qui tient déjà le sommet de son immeuble.
Le pratique est en place : deux places de parking privées séparées, une cave privée, et une surface municipale (Arnona) d'environ 199 mètres carrés qui reflète l'emprise réelle de la résidence.
Photographies
La résidence en détail
L'Emplacement
Le coin le plus calme d'un quartier recherché
Ramat Aviv Gimmel tient un équilibre rare : l'une des adresses les plus prestigieuses de Tel Aviv, et l'une des plus paisibles. Cette rue en occupe le cœur tranquille — parcs, écoles et le centre commercial haut de gamme du quartier à quelques minutes à pied, les grands axes de la ville tout proches pour le reste.
Parcs soignés
Magnifiquement entretenus, tout proches
Éducation
Établissements de premier plan à proximité
Centre commercial
Cafés, restaurants, services
Accès à la ville
Grands axes rapidement rejoints
Expérience 360°
Entrez dans la résidence
Parcourez la résidence en privé, pièce par pièce et jusqu'au rooftop, où que vous soyez dans le monde.
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Représentation indépendante de l'acquéreur
JB Group assure une représentation indépendante, du côté de l'acquéreur, pour les personnes qui envisagent cette résidence. De la première visite privée à la négociation, à l'audit préalable et à la coordination de la signature, notre rôle est de défendre les intérêts de l'acquéreur tout au long de l'acquisition.
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